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如何防范建设工程合同风险,发生纠纷如何处理

导读:工程合同纠纷是经济纠纷中比较常见的案件类型,建设工程一般规模较大,涉及资金额也多,周期长,因此工程合同的设定需要严谨,防范建设工程合同可能发生的风险,避免后期因为各种问题发生纠纷,造成经济损失。

 

一、如何防范建设工程合同风险

  发包方必须对承包方的主体资格进行审查,审查对方的经营主体资格是否合法,营业执照是否真实,是否具备建筑法律法规要求的资质,生产许可证等。尽量选择那些信誉度比较高的建设单位。

  以招投标的方式确定的承建单位,应严格按照有关规定操作,公平、公正、公开地进行,并综合评估投标人的报价、工期、施工方案等,择优确选中标人。

  合同条款必须明确,对工程质量、工程造价、工程期限、工程验收、工程款支付等条款有明确的规定,否则一旦发生纠纷,既影响工程建设,又会造成经济损失。

二、建设工程合同违约有哪些补救措施

  停止违约,继续履行合同,如果当事人一方违约,对方有权请求人民法院或仲裁机构依法作出判决和裁决,要求违约人停止违约行为,按照合同履行义务。

  赔偿损失,当事人一方的违约行为造成财产损失的,违约人应向对方赔偿经济损失。

三、建设工程合同纠纷的处理方式

  和解,即当事人双方在自愿友好的基础上,相互沟通,相互谅解,配合解决纠纷。

  调解,即通过第三方依据法律规定或合同规定的条款,以事实为依据,促使双方互相适当地让步,平息争端,解决纠纷。

  仲裁,即由仲裁机构依据合同,事实,做出裁决的纠纷解决方式。

  诉讼,即当事人请求人民法院刑事审判权,依法解决合同纠纷。

四、建设工程合同一般有哪些类型

  工程承揽合同,指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

  工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。

  勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

五、建设工程一般包括哪些内容

  工程质量:包括其在安全、使用性能以及耐久性能、环境保护等方面的要求;

  工程质量标准:是指工程施工、检验和评定质量的技术依据;

  工程完成:就是指施工单位完成了约定的各项内容;

  竣工验收:是指工程完工以后,施工单位向建设单位提出竣工验收报告,然后,勘察、设计、建立单位出具合格证明,再由建设单位组织的勘察、设计、监理、施工等单位及专家进行的验收。

  竣工验收备案:是指建设单位自工程验收合格之日起15日内,依照规定,向工程所在地的建设行政主管部门进行备案。

  验收通过:就是参见验收的勘察、设计、监理、建设单位各方形成了一致的认可意见。

  保修:是指对建筑工程验收在保修期内出现的质量问题、质量缺陷进行修复。

  工程质量缺陷:是指建筑工程不符合工程建设强制性标准和合同约定。

 


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中山大学法学院副教授,中山大学新华学院法律学系主任,日本东海大学法学部访问学者,广东岭南律师事务所兼职律师,中国知识产权研究会会员。
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