时租房也叫钟点房，跟平常酒店消费房间不同，钟点房是按小时来计费的。

钟点房通常需要在早上6点至下午18点以前开房，时长一般为2至4小时。宾馆的钟点房是给客人提供一个舒适的环境做短暂休息的。所以一般是开房不到半天又在4小时以内的，价格不等，而在时间内不用再交钱了 ，如超过时间会增加，服务人员会通知您是否续费，这比较灵活。

例如在交通枢纽地方人口流动比较快，很多人要等火车或者要去其它什么地方办事，但是时间还没有到,需要找一个舒适的地方片刻休息一下，可以采取钟点房的消费。

扩展资料：

完整的旅馆有如下配置：

1、居住部分

包括客房、厕所、浴室和服务设施等，是旅馆的主体。客房数和床位数是旅馆的基本计量单位。客房的标准包括每房间净面积、床位数和卫生设备（浴室、厕所）标准。标准较低的是多床客房（一般不宜超过4床）和共用厕所浴室；标准较高的以2床为主，配专用浴室厕所；标准更高的为单床间，卧室之外还有客厅、餐厅等套间。

2、公共活动部分

供旅客公用的活动空间和设施，如门厅、进出口大厅、 休息厅、 会客室、商店、会议室、服务台、邮电所、银行、旅行社用房，文化娱乐和体育活动设施、餐厅、酒吧、舞厅等。其中饮食部分是旅馆中的重要内容，有些中、小型旅馆不供饮食。

3、管理部分

管理部分包括业务、财务和行政办公室以及电话总机和职工各项生活福利用房、各类仓库、洗衣间、汽车库，分为旅馆管理用车库和客人停车库，后者一般不计入旅馆建筑面积内。

4、动力部分

动力部分包括动力设备及其控制室。

参考资料来源：

百度百科-钟点房

百度百科-旅馆

1.设立了居住权的房子

所谓“居住权的房屋”，就是自己只享有房子的居住用途，而没有对该房子进行出租的权利。一旦租客承租了设立居住权的住宅，其签订的的租赁合同将被认为是无效的。

《中华人民共和国民法典》第366条：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第369条规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

也就是说，一旦该房屋上被设立了居住权，则该房屋不能被出租，如果已经就该房屋签订了租赁合同，则该租赁合同因违反《中华人民共和国民法典》第369条规定而无效。

如果租客选择租房，可以在与房东签订的租赁合同中明确写到：“如果该房没有设立居住权的话，那么在双方租赁期间也不能够设立新的居住权，否则可以要求房东承担违约费。”以此保障自己的权益，谨防受骗。

2.转租的房子

现在有很多出租的房子其实是不正规的，甚至出现了不少二房东，三房东，他们通过转租的方式收取中间的差价。但如果是在没有得到房东同意的情况下进行转租的话，这其中的转租协议是可以取消的。

《民法典》明确规定，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

也就是说，在未得到房东同意的情况下进行的转租，这种租赁关系是极不稳定的，对租客来说，房东可能随时都会解除合同，对房东本人来说，如果租客在自己的房子里面出了事故，自己也有可能会承担相应的法律责任。

所以面对转租的房子，一定要明确房东是否同意转租。